说几句感受，

先说说自己，疫情之后，我就一直在上海、杭州两地看房，对于这两个市场算有点了解，

上海学区房，特别是公办双学区，随着这个民办摇号的新政，涨了一波，

杭州，新房摇号很热，

房租就我样本太少，说不好是不是下降了，但是涨也应该有限，

这个原因，我总结了一下：

富人还有钱，穷人没钱了，

今天早上发了一条想法：不少人拿今年跟08年的金融海啸相提并论，其实我觉得不是特别恰当，

08年的危机，说到底，是美国房市快速下行，把所有资产价格都带崩了，

当时国内，沪市从6000多点，一直跌到1000多点，房价也从07年的高点，跌了不少，

总之，当时富人手里掌握的资产，价格都崩了，受伤最重的，是大量持有各种资产的富人，

但是，今年不大一样，疫情之后，房子、股票、黄金等资产价格并没有崩，很多富人还趁着放水，抓了很多新钱到手里，

反而是穷人，很多人失业、降薪，这一波疫情对工薪阶层影响很大，这段时间北大房产中介、双语硕士家政、10万成都人摆地摊、211快递小哥、月薪1000等话题，大家应该能感觉到，工薪阶层饭碗出了问题，

再说买房，租房两个市场的差异：

现在一线，强二线的买房市场，无论你说它是否合理，但实际上已经完全成为富人圈子里的金融游戏了，跟大多数靠工资的工薪阶层，没什么关系，所以，工薪族手里的钱少了，并不会影响太多的影响这个市场，说到底，你穷人本来就买不起，所以你本来就不是有效的需求，

但是，租房市场还是面向工薪族为主，毕竟有多少富人，是没有自住房的呢？所以，租金水平一定是受制于当地的薪资水平的，说白了，是看工薪族口袋里有没有钱，现在这个情况，你说房租市场不受影响？

总之，买房，租房完全是两个市场，买房都是富人为了保值升值，抗通胀的，会有人真去care那2%都不到的租金收入？