2020年过半，可以说上半年真的是极具变数，那么北京楼市有哪些值得关注的趣事，今天我们就来细数一下。

盘点一、最炸的楼市新闻

通过百度指数对关键词的对比，LPR在上半年可谓关注度指数最高的关键词，在今年的3月1日，房贷利率“LPR转换”工作正式启动，将持续至8月31日。

意思是，如果你的个人住房贷款是商贷，已于2020年1月1日前发放，或已签订合同但未发放，且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价，那么，你就将面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点，还是转为固定利率。

对房贷者而言，这真的是一项必做功课。“二选一”的结果，决定着今后房贷者每月还款额的不同。

这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

那么在2020年4月20日LPR公布，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。这也是新的LPR利率机制出台后，出现的最大降幅！一时间搜索点击热度又直线攀高。

那么究竟对购房者有何影响呢，以百万贷款为例，相当于月供减少60元左右。虽然这对大部分北京人来说，可能不是啥大钱，但开源节流能省则省谁估计都有这想法。

盘点二、最壕的拿地房企

我们在上半年做拿地汇总时，发现合生创展无疑成为了上半年土拍的最大赢家。5月19日，合生创展以42亿元和65.4亿元分别拿下北京丰台区分钟寺L-39及L-41地块。就在距离此次土拍9天前，合生已斥资72.2亿元，拿下了分钟寺L-24、L-26地块，三次拿地累计耗资高达179.4亿元。

合生创展近180亿巨额拿地事实，真可以称为上半年最壕的房企。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

盘点三、土地供应最多的区域

常言道，海淀不盖房,昌平不修路。可见2020年注定有些不平凡，从拿地时间来看，海淀在前3个月连续供应了六宗住宅用地，建设用地面积达32.4万平方米，称为上半年度土地供应最多的区域。那么我们细看这六宗住宅属性，纯商品房占了四宗，共产房占了两宗，基本没限竞房啥事了，这限竞房在城六区竟给人一种昙花一现的感觉。

不过，小编在统筹到下半年到目前为止所有还未成交的住宅用地时，大兴区已然超越了海淀，这不愧是土地供应的大户，刚需置业的热土。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

盘点四、最热销的板块

要说北京热度高的区域，城六区无可厚非，那么目前新房扎堆，又人见人爱的当属石景山古城板块。

随着各大开发商在这里拿地、开发，再加上这个版块地段、配套都还不错，使得越来越多的购房者关注到这里。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

根据数据统计，在6月北京新房集中获证扎堆开盘的热销项目中，石景山古城的不限价商品房长安九里卖了20亿，成为了京城6月楼市当仁不让的“热销神盘”。 而且同样位于古城板块的长安云尚销售18.5亿，这些新房开盘热销说明了该板块极具实力。

盘点五、最飒的新盘亮相

盘完新政、房企、土地和区域，我们再来看看新房，西三环的豪宅中海甲叁号院一官宣细节，就是令人耳目一新的震撼，效果图来一波先给大家洗洗眼。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

中海甲叁号院特点极为鲜明，最打眼的是楼体设计，全部使用铝材质和玻璃幕墙。独一无二的是270°转角的观景大露台，视野极好，即使在北京的豪宅里，也几乎找不到这种尺度。

而且除了整体楼栋外，所有户型都是大面宽、短进深设计，全部为四面宽朝南，每个户型单独拿出来几乎都是爆款。

全小区户型里的王者是200㎡，拥有270°的转角大露台，极致之处在于客厅+露台的面积，达到了100平！一个客厅顶别人家的一套房...

通体大露台超过30㎡，喝茶赏景做瑜伽，视野无敌~~

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

写到最后

上半年的楼市受疫情影响，虽然短暂但却是精彩纷呈，下半年的初始，部分重点城市已然开始了收紧限购政策，注定又有新的看点，我们不妨保持一下关注。